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细雪纷飞


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中国现有摩天大楼数量世界第一,但是………



转自推特老蛮频道
中国现在的摩天大楼数量,已经在全世界遥遥领先了。作为这类楼宇建设和管理的专业人士,正宗的土木和资管狗,我必须说明的是,摩天大楼的使用和维护成本非常高,中国绝大部分城市,都承受不起这样的成本。

一栋大楼,是绝对不可以彻底断电并清空所有人员的,这样的话,它会变成一个巨大的定时炸弹, 随时都可能爆发火灾或者其它恶性安全事故。一栋大楼只要建成了,要么你炸掉它,否则就必须维持供电,维持各项机电设备的正常运行,维持它的基本功能。按写字楼来算,这种维持成本,一百米高的写字楼,每平米的维持成本约20元;150米升到30元;200米升到50元;250米70元;300米以上,就超过100元了。这是刚性支出,绝对绝对无法减少。物业公司还要挣钱,所以真正的收费一定比这组数据高。

全国有多少城市可以承受这样的物业管理成本?这么说吧,除了北上广深这四个城市之外,所有兴建150米以上写字楼的城市,包括杭州南京成都这些,都是神经病。写字楼租户,在承受租金之外,还要再承受高昂的物业管理成本,根本就承受不起。

尤其是很多边缘城市,比如南宁南昌长沙海口之类,特别喜欢建200多米的超高层写字楼,这些楼全都是灾难。这些城市的租户连50块钱的租金标准都付不起,你让它们再付50多块钱的物业管理费?绝无可能。

所以,接下来中国的摩天大楼空租问题,将会令整个国家痛入心扉,绝不会有别的可能性。连物业维持费用都没有,机电设备都无法维持,全都是一栋栋的定时炸弹,你难道真的打算把它们都炸掉吗?这特么想一想,都不寒而栗好吧。

 


[ 此貼被细雪纷飞在2024-04-27 06:15重新編輯 ]

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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 04-27 05:46 樓主 引用 | 發表評論
要用中文名


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从经济角度而言,所有这些独裁体制的国家,无一例外都是存在太多有毒资产,且管理上低效。因此,其经济实力不断下降,最终走向倒闭是必然的。从政治角度而言,其整个系统处于病态的固化状态,社会活力低下,缺乏新陈代谢和自我纠错的能力,最后走向消亡也是无可避免的。


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TOP Posted: 04-27 07:47 熱門評論 引用 | 點評
sky2ekin


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硬件早就到位了 软件还停留在70年前


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TOP Posted: 04-27 05:49 #1樓 引用 | 點評
肏20200202屄


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我竟然在图片里看到了广告


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我是希望


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好大喜功
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shuishouxp


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好大喜功,没办法
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独自开


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耸人听闻
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伸茎百战6


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感谢分享。
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爱喝凉水的树


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現在寫字樓空置率高企,不虧才怪哦
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祝融峰


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赢就完了
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鹧鸪哨


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拖延症终结者


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潮水褪去
一地鸡毛
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一生一会


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只管现在的面子,何必管以后
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人生苦


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很多人把高楼大厦看作现代化,殊不知能设计建造高楼大厦才是现代化
恐怕有人会反驳这些高楼难道不是中国人设计建造的?
是的,大部分是中国人设计建造的,
可惜的是,设计软件是国外的,几乎无例外,和工业一样,中国制造占领全球,全球制造制造中国制造……
TOP Posted: 04-27 07:18 #12樓 引用 | 點評
徐良


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整那么高干什么


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TOP Posted: 04-27 07:39 #13樓 引用 | 點評
五灵指


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最后都是消费者买单


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秦皇


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bingheyupian


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1024万岁


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穆尚


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这个和人均存款十一万没啥区别啊, 盖那么多有个吊用,


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mao6309


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茎深


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赵氏孤儿


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这放到抖音微博  会不会又高潮一波?


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TOP Posted: 04-27 10:01 #24樓 引用 | 點評
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